惠州房建公寓段技改、成本工程施工总价承包单一来源采购谈判邀请书

项目编号： HFGC-D2022-5

（ ）：

1.采购说明

本谈判采购项目惠州房建公寓段技改、成本工程施工总价承包经段党政联席会研究通过，项目业主为广东铁路有限公司惠州房建公寓段，建设资金来源为企业自筹资金，建设资金已经落实。现采购人广东铁路有限公司惠州房建公寓段对惠州铁路单身宿舍升级改造工程施工总价承包进行单一来源采购，拟邀请贵单位作为单一来源采购竞谈响应人。

2.采购范围与内容

2.1采购范围：

本项目包括：龙川站区食堂改造、梅州行车公寓综合食堂改造、东莞东客运大楼地区食堂改造、龙川车辆运用车间伙食团房屋设施整治、视频监控系统（潮汕站公寓楼、综合楼、地区食堂操作间）本项目采购资金已落实，具备采购条件。

每个标段确定一家中标人，容许兼投兼中。

序号	工程项目	计划号	计划费用（万元）	项目内容	采购最高限价	工期（天）
1	东莞东客运大楼地区食堂改造	广东〔2022〕技字第02号	130	一、厨房部分：1.原厨房设备使用年限已久，设备老化，本次改造厨房设备整体进行更新。2.厨房整体进行改造：①地面砖拆除重新铺贴地砖，面积约260㎡；厨房墙面贴瓷片至吊顶天花底。②既有铝合金窗拆除更换，安装纱窗。③改造既有排水沟，排水沟安装不锈钢有孔盖板。④拆除破损厨房天花吊顶，更换铝扣板吊顶，面积约260㎡。⑤拆除既有贮藏间墙体，两间库房墙面、天面刷涂料。⑥厨房破损售卖窗大理石台拆除更换，铝合金售卖窗拆除重新更换，面积约25㎡。⑦厨房电线路、电箱拆除更换，吊顶安装LED平板灯、开关、插座。⑧给水管道拆除更换。⑨更换厨房既有破损门5樘。⑩粗加工间既有彩钢瓦屋面拆除更换，面积约50㎡。 二、餐厅部分：1.拆除既有小餐厅（两间），拆除既有厕所，新砌男女更衣室隔墙、办公室隔墙，墙面、天面刷涂，地面贴地面砖，安装钢质门3樘，电线路、灯具、开关、插座重装。2.天面吊顶拆除，安装铝扣板吊顶，面积约300㎡。3.餐厅地面砖拆除进行更换，面积约300㎡；对门前破损地砖更换，面积约28㎡；墙面四周贴1.2米高墙砖，剩余部分墙面刷涂。4.窗台渗漏处理，窗台外墙铝扣板拆除，贴墙砖，面积约8㎡。5.餐厅破损玻璃门、木门拆除，更换成不锈钢门。6.餐厅安装6个洗手池，两台电开水器，安装给水管、电线路。7.更换电线路、灯具、开关、插座，餐厅安装四台柜式空调。8.安装视频监控系统。 三、大楼大厅部分：拆除一楼大厅玻璃采光顶，现浇钢筋混凝土屋面板进行封闭，更换排水管,并对大厅墙面、天面进行刷涂约500㎡。	1170967元	60
2	龙川站区食堂改造	广东2022〕技字第02号	80	一、厨房部分：1.拆除既有地面砖，铺贴防滑砖约100㎡。2.拆除门3樘，新装门4樘；既有2扇铝合金窗安装防蚊网。3.墙面镜子拆除，局部墙面贴砖修补约22㎡。4.电线路重新铺设，安装灯具、开关、插座，安装给水管道。5.增设排水沟约58m，排水沟安装不锈钢有孔盖板，新做隔油池1座。6.新建厨房排烟管约5m，通向屋面。7.配备厨房设备，安装2台柜式空调。 二、售卖间部分：1.既有铝合金拆除后安装不锈钢售卖窗，售卖台贴大理石板。2.拆除既有地面砖，铺贴防滑砖约20㎡。3.既有铝合金窗安装防蚊网。4.拆除门1樘，封堵门洞，墙面贴瓷砖。 三、天井部分：1.利用既有天井改造成洗碗间约11㎡、粗加工间约13.7㎡。天井搭建不锈钢树脂瓦屋面约50㎡，并安装铝扣扳吊顶。2.砌砖隔墙约31㎡；墙面贴瓷砖约87㎡；并安装2樘门、2扇铝合金窗及安装防蚊网，增设排水沟并安装不锈钢有孔盖板。3.拆除既有地面砖，铺贴防滑砖约30㎡。4.安装给水管及电线路。 四、餐厅部分：1.餐厅墙面刷涂约100㎡。2.安装1台柜式空调。3.既有5扇铝合金窗安装防蚊网。4.安装视频监控系统。 五、既有3个房间改为用餐使用：1.墙面、天面刷涂约160㎡。2.更换门3樘，既有铝合金窗安装防蚊网。 六、既有四间仓库改造为1间办公室、1间更衣间、2间仓库：1.墙面、天面刷涂约200㎡。2.更换门4樘，既有铝合金窗安装防蚊网。 七、室外洗手台安装给水管道。	828432元	60
3	梅州行车公寓综合食堂改造	广东〔2022〕技字第02号	65	一、餐厅部分：1.拆除1间库房作为用餐区。拆除墙体、给水管道、地面砖，铺贴地面防滑砖约30㎡；局部区域墙裙贴砖约12.75㎡。2.砌砖墙封堵楼梯间，安装1樘门，拆除楼梯边上墙体，作为消防通道。3.餐厅安装4位大理石洗手台，安装1台电开水器。4.既有墙面进行刷涂。5.铝合金窗安装防蚊网。6.既有排污管砖砌包立管。7.安装1台柜式空调。 二、门厅部分：1.新砌200mm厚隔墙（10.7㎡）；2.既有1扇窗拆除，改造为门洞；3.新装不锈钢双开门1樘；4.地面砖修复（9㎡）。	669950元	60
4	龙川车辆运用车间伙食团房屋设施整治	集团工作会议纪要〔2022〕51 号、〔2022〕88 号	10	1.拆除原餐厅与隔壁充电房隔墙，并重做隔断，将原餐厅由 30 ㎡扩大至 45 ㎡，餐厅地板、门窗，墙面，电照整治；厨房排水、 排烟、电线路整治。 2.增配冰箱 1 台、消毒柜 2 台、餐桌椅 10 套（2 人座）。	87801元	40
5	视频监控系统（潮汕站公寓楼、综合楼、地区食堂操作间）	惠房计财预（2022）007号	13.39	安装摄像枪30个，摄像半球11个，交换机5台，录像机3台，线缆等。	129466元	40

2.1 质量要求：按照采购人提供的有关图纸、施工说明和相关要求施工，符合国家质量验收备案标准，满足采购人的需求。

2.2安全目标：消灭安全生产一般及以上事故和铁路交通安全一般及以上事故。

2.3 标段划分

本次招标项目拟划分为1个标段。

2.4 其他：本项目划分为5个标段，每个标段采购最高限价见采购范围及相关要求。。

3.合格的“竞谈响应人”

3.1 竞谈响应人应依法设立（在中华人民共和国境内合法注册的独立法人）且满足如下要求：

（1）资质要求：竞谈响应人标段一至标段四：供应商具有集团管内具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质或按照《住房和城乡建设部关于建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94 号）已完成换证工作的申请人投标人，需具有建筑工程施工总承包乙级及以上资质的非运输企业。

标段五：供应商为集团管内非运输企业。

（2）财务要求：近三年财务状况良好，没有财务被接管、冻结、破产的情况；

（3）业绩要求：标段一至标段四：近三年内（2019年1月1日至今）完成项目不少于一项类似工程项目；标段五：近三年内（2019年1月1日至今）完成项目不少于一项类似视频监控系统工程项目；

（4）信誉要求：竞谈响应人须具有良好的社会信誉，在近三年内无骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁；未在国铁集团或中国铁路广州局集团有限公司或铁道行业建设主管部门通报的停标处罚期内；对纳入国家铁路局“黑名单”管理的单位，在公布期限内，不得接受其谈判；

竞谈响应人及竞谈响应人的法定代表人、拟委派的项目负责人近一年内（递交谈判申请文件之日起前1年内）不曾有人民法院生效判决、裁定认定的行贿犯罪记录【提供递交谈判申请文件截止日前5日内在“中国裁判文书网”网站http://wenshu.court.gov.cn/查询结果截图，查询筛选关键字应分别包括①“竞谈响应人”、“单位行贿罪”；②“竞谈响应人的法定代表人”、“行贿罪”；③“拟委派的项目负责人”、“行贿罪”】；

竞谈响应人不属于失信被执行人【竞谈响应人须提供递交谈判申请文件截止日前5日内在“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn查询结果截图】；

法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目谈判；

（5）承担本项目的主要人员要求：

拟派项目经理具有工程二级注册建造师执业资格，职称工程师及以上、2年以上类似项目管理工作经验，具有有效的安全生产考核合格证书，1年以上项目经理工作经验，良好的职业道德，且未在其他在建工程项目任职。

总工程师职称工程师及以上，从事类似项目管理工作至少3年，主管项目技术工作1年以上。

（6）其他要求：在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，能满足项目要求。

3.2 竞谈响应人不得存在下列情形之一：

（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（3）在中国国家铁路集团有限公司或铁道行业建设主管部门通报的停标处罚期内；

（4）在中国国家铁路集团有限公司通报的停标处罚期内；

（5）响应竞谈响应人及响应竞谈响应人法定代表人、拟委派的项目经理在递交响应文件之日前一年内曾有人民法院生效判决、裁定认定的行贿犯罪记录；

（6）在谈判期内被人民法院列为失信被执行人。

3.3 本次采购不接受联合体。

4.谈判文件的获取

凡拟被邀请参加谈判者，于2022年8月1日至2022年8月3日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9:00时至12:00 时，下午14:00时至17:00时（北京时间，下同），自行填写《领取谈判文件登记表》（见邀请函附件二）后，随法人授权委托书（格式自拟，须附法人及受托人二代身份证复印件）、汇款凭证扫描件发送至邮箱crmscgz2019@163.com，采购代理机构在收到邮件后发出电子版谈判文件。

5.谈判响应文件的递交

谈判响应文件递交的时间为2022年8月9日14时00分至2022年8月9日14时30分，递交谈判响应文件的截止时间为2022年8月9日14时30分，地点：广州市越秀区中山一路65号中国铁物二楼。

6.谈判保证金

6.1谈判保证金的金额：无

7. 确认

你单位收到谈判邀请书后，请于2022年8月3日17：00时前以书面形式确认是否参加，确认函请发至采购代理机构邮箱（确认函须加盖单位公章），邮箱地址：crmscgz2019@163.com。

8.联系方式

采购人名称：广东铁路有限公司惠州房建公寓段

采购人地址：惠州市铁路生活区惠州二号办公楼

联系人： 刘工 电话：0752-5821207、13500177616

采购代理机构：中铁物总国际招标有限公司

地址：广州市越秀区农林下路5号亿达大厦十楼1003

联系人：郭工、靳工 联系方式：18127447600、13076865531

邮箱：crmscgz2019@163.com

广东铁路有限公司惠州房建公寓段（盖章）

采购人主要负责人（项目负责人）：

2022年7月29日

邀请函附件一

确认通知

（采购人名称）：

我方已接到你方____年____月____日发出的关于（项目名称）标段： 采购的谈判邀请函，我方拟（参加/不参加）本次（项目名称）标段：采购谈判。

特此确认。

竞谈响应人： （盖单位章）

年 月 日

邀请函附件二

领取谈判文件登记表

项目名称： 标段号：

单位名称	姓名	职务	联系方式	邮箱	备注

文章推荐：

黑龙江省建筑安装集团有限公司（虎林市2023年老旧小区改造工程项目施工一标段）--劳务分包招标采购公告

长治市东南外环快速通道改扩建工程（太行东街-光明路）给水改迁工程招标公告

鹤山工业城b区专用车基地道路dn200给水管道安装工程监理服务

广清路项目住宅楼（自编1座、 2 座）及地下室给水工程建设机械租赁项目采购公告