深圳市宝投市场管理有限公司龙华美丽365花园一层物业公开招租
· 2025-03-18
第4次变更信息
| 业务咨询人员1 | 曾倩茵 变更为 祝希宁 |
| 邮箱 | zengqianyin@sztc.com 变更为 285041593@qq.com |
| 联系人 | 曾倩茵；舒龙 变更为 祝希宁；舒龙 |
| 业务咨询电话1 | 13723470469 变更为 15945957301 |
| 业务咨询电话2 | 13620977692 变更为 18165729017 |
| 交易保证金缴纳截止时间 | 2024年10月31日 17时00分00秒 变更为 2025年04月01日 17时00分00秒 |
| 结束日期 | 2024年10月31日 17时00分00秒 变更为 2025年04月01日 17时00分00秒 |
| 联系方式 | 13723470469；13620977692 变更为 15945957301；18165729017 |
| 起始日期 | 2024年10月18日 09时00分00秒 变更为 2025年03月19日 09时00分00秒 |
公告基本信息
| 项目编号 | JC1Z2300644 | 项目名称 | 深圳市宝投市场管理有限公司龙华美丽365花园一层物业公开招租 |
| 起始日期 | 2025年03月19日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年04月01日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 深圳市龙华区龙华街道三联路美丽365花园D1栋一层 |
| 装修情况 | 简装 | 面积/数量 | 987.22平方米 |
| 权属情况 | 有房产(土地)证 | 资产性质 | 商业类 |
| 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 否 | 出租期 | 5年 |
| 报价有效期 | 120 | 免租期 | 2个月 |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》发出后15个自然日 | 招租底价 | 35元/平方米/月 |
| 租金的递增 | 从合同签订后的第2年起，每月每平方租金单价在上年度基础上每年递增3%。 | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允许承租方进行二次装修 | 承租方对物业装修前需提供详细的装修方案和装修投入预算书并经出租方正式批准。 | 资产用途限定 | 商业,办公 |
| 履约条件 | 1．招租方以物业现状租赁给承租方使用。承租方是在完全充分了解并接受所租招租方房屋及附属设施设备等的历史及现状（包括招租人房屋产权状况、房屋及附属设施设备现状、房屋周边环境情况、安全生产条件及设施配备情况、空气质量等）的前提下向招租方提出租赁要求，承租方清楚并愿意自行承担起投资装修及经营的一切风险。 2．该物业二楼为居民住宅，故不宜用作餐饮行业经营。承租方承租物业后需对物业用途作出充分的调研，如因承租人经营项目原因，造成群体上访事件出租方立即中止合同，需由承租人自行解决上访事件，双方互不追究相关责任。 3．租赁期间，承租方不得将物业转租或分租给第三方，不得擅自改变物业用途，更不得利用物业从事违法犯罪活动；严禁安放超过350公斤/平方米的机械设备，不得对承租物业进行加建、扩建或改建，破坏物业现状条件；未经出租方及政府相关部门同意，不得在租用的物业上搭建任何建筑物（包括但不限于临时建筑物）。否则，出租方有权提出整改意见，或者单方提前解除合同，并没收租赁、水电保证金，收回物业。 4．如房屋经检测发现存在主体结构质量问题的，出租、承租双方一致同意：自加固开始至加固结束期间，出租方不收取租金，同时租期不变；承租方无条件配合出租方进行房屋安全整改（包括场地清场等工作）；承租方放弃主张一切在房屋加固期间的权利，包括但不限于预期利益损失和实际损失赔偿。 5．出租方在招租前的安全检查中发现1、部分房间安全出口不足，需重新开设新的安全出口；2、内侧贯通走道被封堵，需打通并保持两侧至少两个安全出口畅通的安全隐患：承租人必须在签订租赁合同之日起30个日历天内完成整改，并征得出租方复查合格后方可投入使用。期限外仍未整改的，我司有权扣除安全保证金50000元：且我司有权单方面解除合同收回物业，不退还租赁保证金，由此而产生的一切后果由承租方负责。 6．承租方需进行二次装修的，必须委托具有施工资质的施工单位，并在正式装修前须提供详细的装修方案和装修投入预算书并经出租方正式批准，同时向出租方缴纳装修保证金人民币10万元，在装修工程完工验收合格、未拖欠任何装修款、无施工安全责任的情况下予以无息退还。且承租方对租赁物业的装修应落实预动工，先报备制度，对未取得《建筑工程施工许可证》擅自进行装修工程的,由此而产生的一切后果由承租方负责，出租方有权单方提前解除合同。承租方装饰装修或更新改造应遵守法律、法规和有关规定，并应遵循安全、美观的基本原则，在设计与施工中必须贯彻国家、行业和地方有关安全、防火、环保、建筑、电气、给排水等现行标准和技术规程，如不符合政府相关部门规定、未按政府主管部门相关程序办理手续，被强令停止施工或完工后无法取得合法证照（包括但不限于营业执照），造成的一切经济损失和法律责任由承租方承担，与出租方无关。有关装修的费用及装修期内所发生的的其他全部费用由承租 |
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